为什么专家不建议购买别墅？

一、总价高

别墅的容积率低，开发商为了提高利润只能提高别墅的售价。购买别墅的客户对品质要求高，过度提高容积率会降低小区品质，影响销售。

二、居住成本高

别墅的物业费用和停车费用高，维护成本也很高。打扫卫生需要保姆或家政，费用昂贵。

三、配套不完善

别墅一般位于郊区，地价低、环境好，但配套不完善，如学校。重点学校大多在市中心，郊区少有。

四、房间多显得空旷

别墅多为3-5层，房间数不胜数，晚上显得空旷。

五、流动性差

购买别墅的人群少，且买别墅的人一般不愿买二手别墅。流动性差。

购买别墅应注意：

1、选择独立别墅，周围绿化树要有隐蔽性，室内生活不受外界影响。

2、关注体面性，根据个人喜好选择。

3、确保起居室和户外露台宽敞，家具摆设舒适。

4、附近有完善的教育和医疗机构，方便出行。

5、交通方便，道路通畅，停车和取车方便。

6、别墅景观好，视野开阔，周边建筑物布局协调。