房屋抵押贷款流程及应对措施

一、房屋抵押贷款评估流程

银行办理房屋抵押贷款时，通常需要评估房屋价值。评估机构工作人员会上门看房，收集相关资料，确定房屋价格作为贷款额度依据。客户需准备身份证、产权证等材料，配合评估。

二、应对无法偿还贷款的措施

1. 协商延期：客户可与银行协商延期还款，提供失业证明等材料增加成功率。

2. 借钱还款：如银行不同意延期，可向亲友借款先还清，待经济好转后再偿还。

3. 资产变现：有价值资产可出售筹集还款资金，确保在贷款过期前还清。

4. 拍卖抵押物：若无法筹集资金，银行可通过法律手段拍卖房产，客户需补足不足部分。

5. 担保公司：短期资金困难可找担保公司垫资或担保，确保及时偿还贷款。

三、选择正规担保公司需谨慎

客户在选择担保公司时需了解自身经济情况，确保能及时还款。担保公司可减少银行顾虑，但需理性对待债务，避免增加债务压力。