物业费是否包含电梯维修费用？

一、物业费包含的费用内容

根据吉屋网的介绍，物业费包括以下内容：

1. 物业服务人员费用；

2. 小区公共区域、公共设施设备的运行维护费用；

3. 小区公共区域清洁卫生费用；

4. 小区公共区域绿化养护费用；

5. 小区公共区域秩序维护费用；

6. 办公费用；

7. 物业服务企业固定资产折旧费；

8. 小区公共区域、公共设施设备及公众责任保险费用；

9. 法定税费；

10. 经业主同意的其他费用。

二、物业费不包含的费用

根据吉屋网的介绍，物业费不包括以下费用：

1. 业主室内(专有部分)设施设备维修费用，比如电灯、电路、暖气、水龙头等；

2. 房屋质量导致的问题，比如漏水、渗水、裂缝等。但物业公司应协助业主向开发商反映，保修期内由开发商负责维修，保修期外需要业主自费处理；

3. 公用设施设备维修费用及重大部件更换费用，此类费用应由物业专项维修资金解决。

三、电梯故障维修的责任和费用承担

根据吉屋网的介绍，一般来说，电梯故障应由物业公司或业主委员会申请专项住房基金进行维修。如果购房时没有缴交这项费用，维修费应由全体业主共同承担。但如果电梯严重损坏需要大修或者电梯需要更新、改造产生费用，则不包括在物业费内。这种情况下，需要经过三分之二以上业主同意，方可使用专项维修资金。

物业费是为了管理维护小区公共区域和设施设备，提供良好的生活环境而设立的费用。电梯维修费用一般包含在物业费中，但对于大修或更新费用，需要业主共同承担或使用专项维修资金。业主在购房时要注意是否缴交了专项住房基金，以便在需要维修时能够得到及时的处理。