带装修房子验收注意事项及优势分析

一、核实建材型号

带装修的房子中涉及的建材种类众多，验房时一定要带上合同，并一一核实所用的材料是否与合同上承诺的相一致，避免被劣质产品调包，从而降低装修档次。

二、检查排水管

在收房时检验排水管是否通畅，是否有漏堵、排水速度是否正常，是否有渗水的痕迹等问题就显得尤为重要。

三、检查配电线路

打开灯具开关，看灯具是否都通电能照明。如果条件允许的话，业主可以使用电笔测量各个强弱电是否畅通。关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路，灯、电器都打开几遍，看看是否正常工作。

四、检查墙面抹灰、地面装饰面及其他装饰面

检查墙面抹灰、地面装饰面及其他装饰面是否存在空裂现象，确保装修质量。

五、检查吊顶安装

吊顶的存在一方面起到了美化作用，另一方面也潜在着危机。一定要检验吊顶的安全性，避免脱离屋顶掉下来的危险。

六、检查煤气管道

重点检查煤气管道的安装，包括管道的密封性、承压性、警报功能，确保使用安全。

七、门窗检查

门、窗、梯是室内装修的重点组成部分，需要仔细检查，确保质量。

带装修房的优势：

1、经济性：开发商装修比购房者自己装修便宜约30%，规模化采购和流水线施工降低了成本。

2、节省时间精力：拎包入住，省去了装修的麻烦。

3、预留个性空间：带装修房提供了硬装部分，业主可以通过后期软装来张扬个性。

4、开发商实力：敢于推出带装修房的开发商有一定实力，产品标准成熟完善。

5、质量保证：从前期设计到施工监控都有专业人员按照严格的操作规范把关，质量得到保证。

购买带装修房具有诸多优势，但在验收时也要注意各项细节，确保装修质量。