避免购买烂尾楼的实用建议

购买期房是一项重要的投资决策，但如何避免购买到烂尾楼成为购房者关注的焦点。以下是一些建议，帮助购房者规避风险。

一、注意开发商资质

购房者应在企查查等平台上调查开发商及关联公司的资质，关注其法律风险和行政处罚情况。查看开发商五证是否齐全，确保其具备《商品房预售许可证》等基本证件。

二、确认支付账户

购房者需亲自确认资金支付账户是否为开发商的政府监管账户，避免房款被转移到第三方账户导致烂尾楼情况。如发现问题，及时要求开发商提供监管账户。

三、保留发票

购房后务必要求开发商出具房款发票，确保资金落到政府监管账户。发票是后期资金监管的有力证据，有利于维护购房者权益。

四、盯紧施工进度

购房者应关注施工进度，一旦发现停滞情况，及时与开发商沟通核实。可通过开发商提供的施工进度或第三方踩盘了解楼盘动态。

五、注意可疑迹象

购房者若发现开发商有转移房款、拖欠工程款等迹象，应通过政府信息公开申请获取资金监管信息，必要时向主管部门举报投诉。

购买期房需谨慎选择开发商，确保资金安全和房产质量。若遇烂尾楼情况，购房者可与其他业主合作维权，积极配合法律程序争取合理赔偿，维护自身权益。