房贷年龄限制及应对方法

房贷年龄限制并非最高60岁，我国规定男性最高不能超过65周岁，女性最高不能超过60周岁，申请人年龄和贷款期限之和不能超过70岁。因此，不能片面地说房贷最高年龄是60岁。

虽然超过60岁可以申请房贷，但考虑到申请人已退休或即将退休，收入下降，还款能力不足，通过率较低。即使贷款审批通过，受贷款年龄因素影响，贷款期限也不会很长，导致还款压力大。不过，很多银行推出“接力贷”产品，增加子女作为共同贷款人，由子女为父母担保且共同偿还房贷，提高获贷成功率。

一、应对房贷被拒的方法：

1、换别家银行申请，每家银行贷款政策不同，换一家银行尝试可能有不同结果。

2、增加共同还款人，减少放贷风险，共同还款人可为父母、子女等直系亲属。

3、寻找中介公司助贷，对贷款政策熟悉，了解各家银行要求，提高下款成功率。

4、提高首付比例，减少贷款额度，降低借贷风险，使房贷更易获得。

5、完善贷款资料，资料不全或填写错误会导致房贷被拒，提交前务必准备真实完整的信息。

6、提高个人资质，按时还款保持良好信用记录，提高个人收入，增强还款能力。

通过以上方法，可以有效解决房贷被拒的问题，提高贷款成功率，减轻还款压力。