房贷还清后需办理的手续

一、贷款结清手续

在还完房贷后，首先要办理的是贷款结清手续，以便后续办理其他手续时提供贷款结清证明。

二、解除抵押手续

办理完贷款结清手续后，需携带身份证、贷款结清证明等文件到房管处办理房产解押手续，确保房产过户到自己名下。

三、保险退保手续

在办理房贷时常需办理相关保险业务作担保，还清房贷后需前往保险公司办理退保手续。

四、押金退还手续

购房时可能在开发商处支付押金，房贷还清后，需到开发商处办理押金退还手续。

提前还款方式

一、全部提前还款

借款人可向银行一次性提前归还全部积欠本金，利随本清。不计收提前期利息，也不退还已收取的贷款利息。

二、部分提前还款

个人住房公积金贷款只能办理全部提前还款，部分商业银行可办理部分提前还款，方式有两种：保持贷款期限和利率不变，月还款额减少；或缩短贷款期限，月还款额不变。