全款买房需要交哪些费用及购房流程详解

一、全款购房需要交哪些费用

全款购房需要交税、契税、买卖手续费、印花税、公共维修基金等费用。具体来说，买方需要缴纳房价款的3%作为契税，而建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半交，只需交1.5%。此外，还需要支付买卖手续费、印花税和公共维修基金等费用。在申办产权证过程中，还需要缴纳登记费，每建筑平方米0.3元，印花税每件5元，房屋所有权工本费每证收费4元。

二、全款购房需要提供哪些资料

全款购房通常需要提供家庭户口本、个人身份证件、个人收入证明和银行工资流水账单等资料。对于结婚家庭，还需要提供夫妻双方的结婚证。而非本地户籍的全款购房者还需要额外提供社保缴纳证明和纳税证明等。

三、全款购房的流程

1. 通过互联网收集房地产项目信息，全面综合分析自己的实际消费情况，确定适合自己需求的购房框架，并结合收集的楼盘信息进行筛选比较，确定备选项目。

2. 对备选项目进行初步了解，可以查阅楼书资料、电话咨询朋友等，然后抽出几天时间进行实地考察。

3. 在实地考察过程中，可以邀请懂行的朋友同行，以帮助做出更好的选择。

4. 选择项目后，在支付定金之前，可以咨询律师或知识渊博的朋友，了解签订合同时需要注意的问题。如果条件允许，可以聘请房地产专职律师代理，以确保购房后有发言权。

5. 做好以上准备后，去售楼处交押金，并签订认购书，确定签订正式合同的时间。在此期间，应详细检查开发商提供的五证。

6. 按约定时间与开发商签订正式购房合同，并按约定的支付方式支付购房款。

7. 合同登记后，如需办理购房贷款，可以办理抵押贷款手续，具体办法可咨询相关部门。

8. 房屋竣工验收合格后，开发商应提供入住通知书和入住通知书，销售部、房地产公司财务部、管理处集中到现场，着手办理业主入住手续。

全款购房需要交纳一系列费用，包括税费、手续费等。购房流程包括信息收集、实地考察、签订合同等步骤。购房者需要提供相关资料，并注意合同签订时的注意事项。以上是全款购房的一般流程和要求，希望对购房者有所帮助。