世茂物业属于中高档次，物业交割需要注意的事项

一、世茂物业属于中高档次

世茂物业是世茂集团旗下的综合物业管理及社区生活服务提供商，拥有国家一级物业管理资质。公司重点布局长三角、环渤海、海峡、中西部四大核心城市群，管理面积超过1亿平方米，涵盖住宅、学校、政府及公共设施、康养中心和医院、候机室贵宾厅等业态。世茂物业为近240万业主和用户提供综合物业管理、社区生活服务及非业主增值服务，属于中高档次的物业公司。

二、物业交割需要注意的事项

1. 房屋附属设备验收：在物业交割时，买家应注意对房屋附属设备进行验收，特别是下水道堵塞、墙面渗水等问题。同时，要根据合同约定验收附赠的家电、家具，确保数量和品牌等符合合同约定。

2. 费用结清：购买新房或二手房时，在办理物业交割时，买家要确保相关费用已结清。特别是二手房，买家应要求卖家结算水电气及物业费，以免将来承担不应该承担的费用。

3. 户口迁出：如果涉及到孩子入学等问题，卖家的户口迁出就非常重要。买家在房屋交接日前一天可到相关部门查阅卖家的户口是否已经迁出，并与卖家约定清楚迁出时间。

4. 房屋质量问题细排查：二手房存在一定历史，买家在收房时应仔细检查房屋的工程质量问题，如门窗是否密封、水电开关是否正常使用等。如有问题，应与卖家协商并约定维修事宜，避免日后产生纠纷。

5. 收楼证明齐备：买家收房时要检查验房交付使用的各种证件是否齐备，同时要清楚了解卖家是否缴交过相关费用，以免造成损失。还要确保水、电、煤气、电视、网络、物业管理费等过户单据齐备，以免将来无法享受相关服务。

6. 签署《房屋交接书》：在收了钥匙并结清尾款后，买家不要忘记签署《房屋交接书》。这是卖家将符合买卖合同约定的房屋交付给买家的证明，签署时间点也是交房的时间点，避免日后产生违约纠纷。

7. 索要房屋原型图：许多买家会对房屋进行二次装修，因此了解房屋结构就显得尤为重要。在进行物业交割时，买家应向原房主索要房屋原型图，以便进行装修规划和拆改墙体等工作。

通过以上注意事项，买家在进行世茂物业的物业交割时，可以更加细致地进行验收和核对，确保自己的权益得到保障。同时，与卖家进行充分沟通和约定，能够避免后期出现纠纷，为双方带来更好的交易体验。