办理房贷前的注意事项

购房者在办理房贷前，不一定要把所有负债结清。一般情况下，只要贷款人的收入能力足够同时负担房贷和债务，就可以通过贷款审批。如果收入能力不足，需要先还清部分债务。此外，购房者还需注意贷款额度、提供真实资料等。

一、量力而行申请房贷

贷款额度不一定越大越好，需考虑还款压力。提前准备好贷款资料，包括身份证、收入证明等。同时，要清楚还款方式，选择适合自己的还款方式。

二、提供真实资料

向银行提供真实资料，避免提供虚假材料导致审查失败。如果有不良信用记录，需申请清除或开具相关证明。

三、按时足额还款

贷款后要按时足额还款，避免留下不良信用记录。如果无法按时还款，可申请延期。还清房贷后，记得办理解除抵押手续。

四、注意细节避免风险

不要提前动用公积金，一年内不要提前还款。妥善保管借款合同和借据，避免造成不必要的麻烦。