开发商没有预售证银行能办贷款吗？

一、开发商没有预售证无法办理贷款

根据《城市商品房预售管理办法》的规定，开发商进行商品房预售必须取得《商品房预售许可证》，没有预售证的房屋是不允许销售的。因此，银行不会给予没有预售证的开发商贷款。

二、没有预售证的房子无法买卖

开发商没有商品房预售许可证，所签订的所有合同，包括购房认购书和购房合同都是无效的。根据相关法律规定，不符合商品房销售条件的房地产开发企业不得销售商品房，也不得向买受人收取任何预订款性质的费用。因此，没有预售证的房子是法律不允许买卖的。

三、商品房预售的条件

商品房预售需要具备一定的条件，包括开发商已取得房地产开发资质证书、营业执照；已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押；持有建设工程规划许可证等。只有符合这些条件的开发商才能进行商品房预售。

四、开发商违规行为的后果

如果开发商违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。因此，政府对开发商进行严格监管，确保开发商按照规定取得预售证后才能进行销售。

开发商没有预售证是无法办理贷款的，也无法进行房屋销售。购房者在购买房屋时要注意开发商是否具备预售证，以免陷入法律纠纷。政府应加强对开发商的监管，确保购房者的合法权益不受侵害。