购房合同不能直接用来抵押贷款

一、购房合同不能直接用来抵押贷款

购房合同本身不能直接用来办理抵押贷款，必须有房产证才能进行抵押贷款的手续。如果房屋只有购房合同而没有房产证，一般无法办理房产抵押贷款。

二、办理现房和期房抵押的不同材料

1. 现房抵押所需材料包括房地产抵押合同、房屋所有权证、土地使用权证、房产评估报告、银行借款合同等。

2. 期房抵押所需材料包括购房预售合同、购房借款合同、购房预交款收据、夫妻结婚证、身份证等。

三、其他注意事项

如果房屋是按揭购买且没有房产证，可以向银行申请按揭贷款。全款购房合同可以用来抵押贷款，但需满足相关条件。办理抵押贷款时，应根据具体情况准备相应的材料，确保手续顺利办理。