开发商交房需提供实测面积合法性

一、开发商交房需提供实测面积

根据相关规定，开发商交房时必须提供有效的《房屋面积实测表》，购房者可凭此表确认房屋实际面积。若开发商未提供实测报告，购房者有权拒收房屋。

二、面积测量方法及误差处理

在验房时，可通过测量各房间地面和墙面的长宽来计算实际面积，需扣除窗户、门等面积。面积误差小于3%时，按合同约定处理；大于3%时，购房者可请求解除合同。

三、面积误差处理原则

面积误差小于等于3%时，按合同约定多退少补；大于3%时，购房者可要求解除合同并返还购房款及利息。合同约定不明确时，需依据相关规定处理。