房屋质量问题鉴定及验收要点

一、房屋质量问题鉴定单位

购房者可找当地建筑工程质量监督部门、物管或专业机构对房屋进行质量鉴定，确保房屋质量符合标准。

二、验收房屋时需要注意的事项

1、检查裂缝：注意裂缝类型，斜角或垂直裂缝需警惕结构性质量问题。

2、检查倾斜：目测观测房屋倾斜度，发现问题需仔细查验。

3、检查渗漏：察看地面、墙面是否有渗漏迹象，注意管道接口是否渗漏。

4、测量层高：确认层高是否达标。

5、核实材料：检查材料是否符合合同约定品牌。

6、检查设施：确保供水、供电、排水等设施畅通无阻。

三、与开发商协商

发现问题时不要急于收房，及时与开发商协商解决，确保房屋质量和购房者权益。