高层建筑的定义及存在的问题

一、高层建筑的定义

高层建筑的定义是超过一定层数或高度的建筑。在中国，10层及10层以上或高度超过28m的钢筋混凝土结构称为高层建筑。当建筑高度超过100m时，称为超高层建筑。高层建筑的结构形式包括框架、框剪、剪力墙等。

二、高层建筑存在的问题

1. 安全隐患大：部分高层建筑外部使用的保温材料具有可燃性，容易引发火灾。此外，高层建筑中的电梯井等结构容易产生烟囱效应，一旦发生火灾，火势会迅速蔓延，威胁到人们的生命安全。

2. 用水难：一般6层以上的高层建筑需要进行二次加压才能正常用水，但使用变频水泵会导致水流忽大忽小，影响住户的日常生活和身体健康。

3. 公摊面积大：高层建筑楼层越高，住户数量越多，需要建设更多的承重墙、设备间和供电室，同时消防通道的数量和宽度也会增加，导致公摊面积较大，增加了买房和住房的成本。

4. 对电梯的依赖程度大：高层住户回家和出门都需要乘坐电梯，一旦小区停电或电梯故障，人们只能爬楼梯，非常不便。如果物业服务差或电梯故障严重，导致电梯长期不能使用，对高层住户来说是一种折磨。

三、高层建筑的问题影响

高层建筑存在的问题使得购房者逐渐摒弃高层住宅。安全隐患、用水难、公摊面积大和对电梯的依赖程度大等问题使得人们对高层建筑的选择产生了疑虑。