买房交税计算

来源：吉屋网 2022-05-31 11:19:31 | 757次播放

导读：买房交税计算：契税，不超过90平方的住房，且该住房是家庭唯一住房的，减按百分之一税率征收契税，超过90平方(含)的普通住房百分之一点五。

买房交税计算：

①契税，不超过90平方的住房，且该住房是家庭唯一住房的，减按百分之一税率征收契税，超过90平方(含)的普通住房百分之一点五，超过144平米(含)的为百分之一点五，商业用房仍为百分之三。
②印花税房屋总成交额乘以0.05%，从09年起国家免收住宅印花税。
③维修基金，购房款的2%至3%左右。
④权属登记费，权属登记费就是办理房产证的费用，80元一套。
⑤交易手续费，3元/平方乘以建筑面积。
⑥物业费从收房那天开始计算，以购房者验收房子合格那天起开算。若开发商发出入住通知书后，购房者不进行收楼的，物业费可以从发出入住通知书一个月后开算。通常情况是先交三个月。产权人没有入住或长期不住的房子或未售出的空置房，都应该缴纳物业管理费。

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