房贷提前还款注意事项详解，提前还款利与弊

房贷提前还款是否需要结婚证，取决于个人情况。已婚人士需提供结婚证，因为婚后购买的房产属于夫妻共同财产，需以家庭为单位办理。未婚则不需结婚证。

一、提前还款注意事项

1、提前还款金额一般不低于一万，或为一万的整数倍。

2、提前还款时间需按贷款合同约定，有的银行要求先按期还满一年后才可提前还款。

3、提前还款次数各银行规定可能不同，一般每年只允许提前还一两次。

4、提前还款后续还款计划可选择缩减每月月供或缩短还款期限。

5、提前还款违约金各银行规定不同，可能按提前还款金额的1%-5%收取或多收取几个月利息。

6、提前还款可减少利息，全额还清只计算到还清日，部分还款后续利息按剩余本金重新计算。

二、提前还款利与弊

提前还款可减少利息支出，缩短还款周期，减轻还款压力。但需注意可能存在的违约金，需权衡利弊再做决定。

三、提前还款申请流程

准备相关证件，向银行提交提前还款申请，等待银行审核，如符合条件，按要求办理提前还款手续。