等额本息提前还款应注意的事项

一、等额本息提前还款原理

房贷等额本息提前还款，提前归还的是本金，因为只有贷款本金减少了，未来的贷款利息才会减少。如果提前还款的是利息，未来的利息也不会减少。虽然等额本息还款方式不适合提前还款，但用户仍可选择提前还款。

二、提前还款选择

等额本息提前还款可选择缩短时间或减少还款，二者各有好处。若选择缩短还款期限，客户可提早结清债务；若选择缩减每月月供，还款压力减轻。提前还款后，按剩余未还本金计息，能减免一定利息。

三、等额本息提前还款划算性

等额本息还款方式每月还本付息金额相等，前面还款时本金少、利息多，提前还款时会比较吃亏。若有提前还款需求，建议在贷款时采用等额本金还款方式，提前还款时会少受损失。若经济充裕，可向银行申请改用等额本金还款方式。