房产过户撤销条件及注意事项

一、房产过户撤销条件

房产过户一般情况下是不可撤销的，但存在一些特殊情况。若交易内容不合法或手续有漏洞，如隐瞒信息、蒙骗他人等，可申请撤销。此类情况通常需要法院判决才能处理。

二、撤销手续及注意事项

1. 若单位购买私房，需提交单位法人资格证明、法定代表人委托书等；

2. 非住宅转移需提交土地使用权证书；

3. 若当事人无法办理，需提供委托书或公证书；

4. 若房屋已出租，需提供承租人放弃优先购买权证明；

5. 若有共有权人，需出具共有权人同意出售证明；

6. 若经法院判决，需提供法院判决和协助执行通知书。

三、撤销流程及费用

若双方协商取消买卖，需重新办理过户手续，费用由双方协商解决。买方通常不承担费用，除非有过错。房产过户需谨慎，确保手续合法完备。