开发商不交房不能暂停房贷，购房者应如何维权？

一、购房者应如何应对开发商不交房？

购房者无法暂停房贷，银行要求按期偿还贷款。开发商不交房时，购房者可要求其承担违约责任。根据法律规定，购房者可以请求开发商继续履行合同、停止违约行为、赔偿损失、支付违约金等。

二、如何确定逾期违约金数额？

依照商品房买卖合同示范文本第九条约定的违约金数额或计算方法确定。如果没有约定，可参照同地段同类房屋租金标准确定。开发商常辩称违约金过高，购房者可根据法律规定适当减少。

三、开发商辩称违约金过高如何处理？

开发商常以违约金过高为由请求减少，购房者可据实际情况适当减少违约金。根据法律规定，以违约金超过造成的损失百分之三十为标准适当减少。购房者需理性维权，依法维护自身权益。