个税优惠政策解读：住房贷款利息与租金抵扣选择

一、个税优惠政策解读

根据个税专项附加扣除政策，住房贷款利息和住房租金抵扣不能同时申报，需在两者中选择一项进行申报。纳税人及其配偶在同一纳税年度内只能享受其中一项专项附加扣除。

二、住房贷款利息与租金抵扣比较

1. 扣除范围：住房贷款利息适用于购买首套住房的贷款利息支出，而住房租金适用于在主要工作城市无自有住房的租金支出。

2. 扣除标准：住房贷款利息按每月1000元标准定额扣除，而住房租金则根据城市不同有不同的扣除标准。

3. 扣除期限：住房贷款利息最长可扣除240个月，而住房租金扣除期限以租赁合同约定为准。

三、如何选择抵扣项目

对于名下有房租又租房的纳税人，应比较两者的扣除金额，选择更划算的一项进行个税抵扣。需根据个人情况和实际支出来做出明智的选择，以最大程度减少个税负担。

个税优惠政策为纳税人提供了一定的减税空间，但在选择住房贷款利息和租金抵扣时需谨慎权衡。合理规划个人财务，选择适合自己的抵扣项目，是每位纳税人应该重视的问题。