买房首付一般是多少？如何解决首付不足的问题？

一、首付比例

根据购买房屋的性质和贷款方式的不同，首付比例也有所区别。对于购买首套房并申请公积金贷款的人来说，房屋面积在90平米以下的一般首付不得低于20%，而90平米以上的一般不得低于30%。如果申请商业贷款购买新房，首付一般是房屋总价的30%。如果购买二手房，首付一般是贷款评估价的30%。对于购买二套房并申请公积金贷款的人来说，首付一般不得低于50%。需要注意的是，只有当首套房的面积在120平米以下时，才能够申请住房公积金贷款购买二套房。

二、解决首付不足的方法

1. 求助父母：如果父母经济情况不错，可以请求他们帮忙将钱借给自己，并按照银行利息计算，及时还款，避免对亲情造成伤害。

2. 求助亲友：如果个人经济条件允许，可以考虑向亲友借款，但要合理衡量对方的经济承受能力，并签订正规借贷收据，按时还款，维护好人际关系。

3. 合理利用公积金：虽然公积金不能直接用于首付，但可以先垫付首付，然后提取公积金存储余额，这样可以多出一笔钱来。

4. 合理申请其他贷款：可以考虑抵押贷款、信用贷款等方式，但要注意还款压力，选择适合自己的贷款方式。

5. 个人持有的理财、基金、证券等变现：可以将这些资产变现，用于补充首付款。

6. 重新规划购房计划：如果房价超出预算，可以考虑购买小一点的房子或者位置稍偏的地方，不必为了一套房让整个家庭生活在重压之下。

购买房屋时首付的比例根据房屋性质和贷款方式的不同而有所区别。如果首付不足，可以向父母、亲友求助，合理利用公积金，申请其他贷款，或者重新规划购房计划。选择合适的方法解决首付不足的问题，可以帮助人们顺利购买自己的理想房屋。