房产抵押贷款年龄限制及条件详解

一、房产抵押贷款年龄限制

根据相关规定，房产抵押贷款的年龄限制为18周岁以上，男性最高60岁，女性最高55岁。申请人实际年龄加上贷款年限不得超过60岁。

二、房产抵押贷款条件

1. 有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

2. 愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押，房产共有人需认可借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

3. 所抵押房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场直接买卖。

4. 抵押物未列入当地城市改造拆迁规划，需有房产证和土地证。

5. 抵押物所有人可以是借款人本人或他人，需提供书面承诺并得到抵押人同意。

三、房产抵押贷款注意事项

在办理房产抵押贷款时，除了满足年龄和条件要求外，还需注意房产的产权是否明晰、抵押物是否符合规定等细节问题，确保贷款顺利进行。

办理房产抵押贷款需要满足一系列条件，包括年龄限制、稳定收入、明晰产权等，确保贷款安全可靠。