农行房贷提前还款攻略

农业银行房贷提前还款一年可以办理2次，第1次必须在首次还贷满1年后，第2次可自选时间。每次提前还款不低于2万元，需提前30天书面申请。提前还款最划算的时间需考虑违约金、利率、还款方式等因素。

一、违约金的影响

提前还款需考虑违约金，一般在还款1年内会有违约金。银行和公积金中心通常在还款1年后取消违约金，因此可避免额外支付。

二、利率的影响

提前还款时间要根据房贷利率走势确定，随着央行调整LPR，房贷利率也会变化。若LPR上调，年底前提前还款更划算；若LPR下调，等年初执行后再提前还款可减少利息。

三、还款方式的影响

选择等额本息还款方式，能力范围内越早还款利息越少；超过总期限一半后，提前还款不划算。选择等额本金还款方式，可在还款不超过1/3前提前还款，减少总利息。