卖房后是否算首套房？规定各地不同

一、不同地区规定不同

根据当地规定，卖房后是否算首套房有不同认定标准。有的地区是认房认贷，有的是认贷不认房，还有的是认房不认贷。购买首套房前需了解当地政策。

二、购买首套房需注意

1. 选择有实力的开发商：购买首套房时，选择有实力的开发商所建楼盘，资源整合度高，配套完善。

2. 注意得房率和公摊面积：得房率和公摊面积需合理，太低影响使用，太高不方便，需平衡考虑。

3. 查看五证：确保开发商有《商品房销售许可证》等五证，才有售房资质。

三、确定贷款方式

现在的贷款方式主要有商业贷款和公积金贷款两种，购房者需根据实际情况选择适合自己的贷款方式。商业贷款适合额度较大的购房者，公积金贷款可节省利息。