全款买房和贷款买房的区别及注意事项

一、全款买房和贷款买房的区别

全款买房直接与开发商签订购房合同，省时方便；贷款买房流程繁琐，需提交资料、银行审核等，时间较长。全款买房只需缴纳交易税费，免除手续费和银行利息；贷款买房除买卖税费外，还需承担房贷利息。

二、全款买房和贷款买房的经济压力和风险承担

贷款买房首付较低，全款买房需一次性支付总房款，经济压力较大。贷款买房银行审查可提高购房保险性；全款购房遇不良开发商，风险自担，如烂尾或破产。

三、全款买房需要注意的事项

1. 选择可靠开发商，降低交易风险，选规模大品牌开发商更可靠；2. 慎交定金，保持主见，避免后悔；3. 注意合同条款，仔细阅读，避免开发商在合同中做手脚。