买房子没过户拆迁了怎么办？

一、买房子没过户拆迁了怎么办？

根据法律规定，如果买房子没有办理过户手续，而房屋又被拆迁了，原房主应当赔偿买受人的经济损失。因为房屋所有权以登记为准，没有办理过户登记的房屋的所有权人仍应是原房主。所以，在这种情况下，原房主就是被拆迁人，房屋拆迁款应当属于原房主。

二、买卖过户的手续和证件

在买卖二手房办理过户手续时，买方需要准备身份证原件、户口本原件，外地户口还需要暂住证。此外，还需要购房协议书和购房资格证明。卖方需要准备身份证原件、户口本原件、房产证和购房协议。双方都需要亲自到场签字，并到房产局办理过户手续。

三、不同类型的过户手续

1. 赠与过户：双方需要准备申请书原件、身份证原件、房产证原件、完税证明原件，以及经公证的赠与书和受赠合同原件。当事人双方需亲自到场签字，并到房管局登记过户。

2. 遗产过户：继承人需要准备申请书原件、身份证、房产证原件、完税证明原件，以及遗赠人的死亡证明和经公证的遗赠证明原件。继承人一方需亲自到房产局登记过户。

3. 离婚过户：双方需要准备身份证、户口本、离婚证、房产证原件。如果有离婚协议书，则需到公证处办理析产手续。最后，到房管局申请办理免征契税和转绘手续。

在买房子时，办理过户手续是非常重要的，可以确保买受人的权益。如果没有办理过户手续，而房屋又被拆迁了，原房主应当赔偿买受人的经济损失。根据不同类型的过户，双方需要准备不同的证件和手续。遵循相关规定，按照程序办理过户手续，可以确保房屋所有权的合法转移。