银行房贷还款方式更改手续及预防逾期的方法

一、更改房贷还款方式的手续

1、贷款人需携带贷款合同等相关材料前往办理房贷业务的银行网点，向网点提出更换还款方式的申请。

2、申请后，客户经理会为用户提供服务，用户需填写申请表，并将申请表、贷款合同等资料一并提交给柜台工作人员。

3、柜台工作人员会进行审核，审核通过后，打印新的房贷合同，变更为新的还款方式，用户签字按手印进行确认。

4、新房贷合同签订后，用户可按新还款方式计算的月供进行还款操作。

二、预防房贷逾期的方法

1、牢记还款日期：设置手机提醒或请家人朋友帮忙提醒，避免忘记还款日期。

2、留足资金：确保有足够的资金用于还款，可将资金单独存放在一张银行卡中，发放工资后及时转入。

3、设置自动还款：绑定存有资金的银行卡，设置每月按时自动还款，避免忘记还款导致逾期。

三、房贷逾期的后果

1、银行提前收回贷款：连续几个月未足额偿还贷款或多次未按时足额偿还，银行有权要求一次性偿还所有贷款余额。

2、罚息处罚：逾期连续超过3次，银行将多次敦促按时偿还贷款，严重者将上门催款，并处以罚息。

3、影响未来贷款消费：多次逾期还款将被列入信用黑名单，无法获得住房抵押贷款、汽车贷款或信用卡。

4、房子被拍卖：多次催收后仍不能按时偿还贷款，银行可申请处理抵押或质押，导致房子被法院强制收回并拍卖。

5、冻结名下所有账户：房屋拍卖后仍无法偿还所有贷款，借款人名下的所有账户可能被冻结，生活和消费将受到很大影响。