楼房户型方正和不方正的区别

楼房的户型是购房者在选择房屋时非常重要的考虑因素之一。户型方正与否直接影响到房屋的使用效率、装修费用以及保温节能等方面。下面将详细介绍楼房户型方正和不方正的区别。

一、使用率不同

方正的户型比不方正的房屋的使用率高。不方正的户型大多数空间利用率低，会出现很多的废物区。而方正的户型则能够充分利用每一寸空间，提高使用效率。

二、装修费用不同

不方正的户型房子装修费用比方正户型高。因为户型不方正总存在一些不平整的地方，进行房屋装修时需要增添很多工序，增加了装修费用。

三、保温节能不同

方正的户型在采光方面比不方正的户型好。不方正的户型采光和通风都不好，冬天室内光照差，温度只能靠暖气或者空调调节。夏天想要凉快就需要空调来帮助。而方正的户型能够更好地采光和通风，提高保温节能效果。

什么样的户型才算方正

判断房子的户型是否方正，不仅仅是看整体是否方方正正，还要考虑尺寸是否合理。现在市场上出现了越来越多的小户型，户型的总面积变小了，但尺寸合理才能算是方正的户型。因此，购房者在选择房屋时要注意尺寸是否合理。

此外，方正的户型还应该能够做到各个功能区域分区明显。客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间应有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余。同时，干湿区域的分离也是方正户型的一个特点，用水比较多的区域如厨房和厕所应与客厅和卧室等分割开来。

最后，方正的户型应具有良好的通透性能。要求户型有良好的进深开间比，即户型比较方正。同时，最好有两面可以采光和通风，相对两面采光通风最佳，其次是相邻两面采光，只有一面采光通风效果最差。

楼房户型方正与否对于购房者来说非常重要。方正的户型能够提高使用率、降低装修费用，并且具有良好的保温节能效果。购房者在选择房屋时应注意判断户型是否方正，尺寸是否合理，分区是否明显以及通透性是否好。