全款房子可以直接赠送给小孩吗？相关规定和注意事项解析

一、全款房子可以直接赠送给小孩吗？

根据相关规定，全款的房子产权人拥有完整的所有权，可以行使出售、出租、赠与等行为。因此，只要房屋的所有权人同意就可以将房子赠送给任何人，即使是未成年小孩也可以作为房屋产权人，一样可以登记在不动产簿上。

二、房产赠与过户需要交哪些费用？

在进行赠与过户的时候，需要由受赠人缴纳个人所得税1%（房屋满五年且是唯一住房免征，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征）、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费。不同地区的公证费交付标准不同，一般为房价的2%。部分地区还需要进行房产评估，评估费用收取比例在0.3%~1%之间。

三、房产赠与的注意事项

1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的买卖行为。

2、赠与过户办理产权登记的税费标准与继承过户和买卖不同。

3、若进行赠与公证，赠与行为一般不能撤销。

4、在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳个人所得税1%（房屋满五年且是住房免征，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征）、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费。

5、由于地区不同，规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同，正常情况下，公证费是房价的2%。部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估，而房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3%～1%之间。

四、房产赠与再出售需要交哪些税费？

赠与房产再出售时，需要交纳20%的个人所得税，根据《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定，此外还需要缴纳契税等费用。

全款房子可以直接赠送给小孩，但在进行赠与过户时需要缴纳一定的税费。赠与是无偿的法律行为，赠与过户的税费标准与继承过户和买卖不同。受赠人需要缴纳个人所得税、契税、贴花、公证费和评估费等费用。赠与房产再出售时，还需要交纳20%的个人所得税和其他费用。因此，在进行房产赠与时，需要注意相关规定和费用。