现在房贷利率是多少

现在住房贷款利率相对比较透明，第一套房的贷款利率最低可降至4.4%。
如果是贷款购买房屋，首套商品房的贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。根据2022年4月发布的相关资讯来看，5年期以上LPR报价4.6%计算，首套房贷款利率不低于4.6%，但是此次通知后，首套房贷款利率最低可降至4.4%。假如以贷款100万元，期限为30年，按照等额本息的还款方法来计算，如果房贷利率为4.6%，那么每月月供约5126.44元，利息总额就是84.55万元。房贷利率下调至4.4%后，每月的月供约5007.61元，利息总额为80.27万元，总利息节省的就比较多了，达到了4万多元。
总而言之，2022年个人首套房贷款利率调整后，基本上可以降到4.4%。不论银行怎么调整本行的房贷利率，已购房者都是按照之前签订合同时规定的房贷利率来还款的。