买房需要查看开发商的五证

一、建设工程规划许可证

根据城乡规划建设主管部门颁发的《建设工程规划许可证》，可以了解许可证的编号、发证机关、用地使用单位、用地项目的名称、位置和建筑性质等信息。

二、国有土地使用权证

由国土资源管理部门颁发的《国有土地使用权证》是证明土地使用单位或个人合法使用国有土地的法律依据。适用于商品房、经济适用保障房、城镇房改房等登记发证范围。

三、建设用地规划许可证

《建设用地规划许可证》是由城乡规划建设主管部门颁发的，需要规划部门、消防部门等同意审结的法律凭据和准建手续。

四、建设工程许可证

《建设工程许可证》是由当地的建设行政主管部门颁发的，工程投资额度在30万元人民币以下或建筑面积为300平方米以下的，可以不需要办理施工许可证。

五、商品房销售(预售)许可证

《商品房销售(预售)许可证》是由国土资源管理部门颁发的，是房地产开发商有权销售商品房的法律依据。如果在没有取得销售(预售)许可证的情况下卖楼，将会受到法律的严惩。

购房者在选择房源时，应当仔细查看开发商的五证情况，确保开发商具备合法的开发资质。这些证件是购房者判断开发商合法性的重要依据，也是保障购房者权益的重要手段。只有确保开发商具备相关证件，购房者才能放心购买房屋，避免因为开发商违规操作而导致的风险和纠纷。