全款买房烂尾了怎么办？教你避免买到烂尾楼的方法

一、给开发商一点时间

如果买到烂尾楼，首先可以给开发商一点时间，看看他们是否能够在短时间内筹措到资金，完成后续工程，使烂尾房得以复活。

二、起诉开发商并获得补偿

如果开发商资金断裂，业主可以联系律师起诉开发商。如果诉讼成功，开发商破产，业主可以拿开发商的资产去抵押，获得银行的补偿。

三、推动社会融资和政府救助

业主可以尝试推动社会融资和政府救助，如果成功，开发商就能够继续建房，业主也能够按时收到房子。

四、选择资质好的开发商

为了避免买到烂尾楼，购房者应选择资质好的开发商。开发商的资质等级是评判开发商实力的重要指标，一级和二级资质的开发商实力较强，烂尾的几率也较低。

五、确保五证齐全

购房者在购买房屋时要确保开发商的五证齐全。五证分别是国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售(预售)许可证。无证销售的房子存在较大风险，购房者应慎重选择。

六、找准购房时机

购房者应找准购房时机，尽量选择房屋主体工程已经完成2/3的时候购买。这样可以降低烂尾的几率，避免购买到烂尾楼。

七、留意已建成的项目

对于新手开发商，购房者不建议购买他们的楼盘。已经修建过多个项目的开发商更值得信赖，购房者可以去已经交付的楼盘看一下，了解交房是否延期、购买时的保证是否达成以及物业服务的质量等。