全款买房与贷款买房，哪个更划算？

全款买房与贷款买房是购房者常常面临的选择，那么到底哪个更划算呢？从经济角度来看，全款买房更有优势。全款买房的购房者可以节约各种手续费，而且不需要支付银行利息。此外，开发商对于一次性支付房款的购房者，通常会给予一定的折扣优惠，相比之下，贷款买房的优惠折扣较小。

一、全款买房的流程

1. 确认购房资格：在购房前，购房者需要了解自己是否符合购房资格，因为很多城市都有买房限购政策。

2. 准备购房资金：全款买房需要较多的资金，购房者应根据自身经济实力预估房款总额，并制定合适的购房计划。

3. 选房：购房者可以到楼盘实地考察，了解楼盘的真实情况，包括样板间、沙盘、周边配套等，选择合适的楼层和户型。

4. 签约认购：选定房源后，购房者需要缴纳定金并签订认购书，然后进行购房资质核验。审核通过后，进行网签，最后签订正式的购房合同。

5. 支付房款：全款买房涉及较大的交易资金，购房者需要注意交易资金的安全，谨慎支付全部房款，并妥善保管收到的发票，以备交税时使用。

6. 缴税：购房者需要缴纳契税、公共维修基金以及物业费、取暖费、停车位费等。购房者可携带购房发票和实测面积补差款发票到地税局办理交税业务。

7. 交房验房：当开发商的房屋修建完成并满足交付条件时，会通知购房者接房。购房者在验收房屋时要仔细查看开发商提供的相关证书和文件。

8. 办房本：全款买房的购房者可以选择自办房本或交给开发商办理。一般来说，自办房本的办理速度较快，而开发商通常会委托第三方代办公司办理，并收取一定的代理费。

二、贷款买房的优势

相比之下，贷款买房的优势在于分期付款，减轻了购房者的经济压力。此外，贷款买房还可以享受利率优惠政策，降低还款压力。

全款买房相比贷款买房更划算，可以节约各种手续费和银行利息，并享受开发商的折扣优惠。全款买房的流程包括确认购房资格、准备购房资金、选房、签约认购、支付房款、缴税、交房验房和办理房本。购房者可以根据自身情况选择适合自己的购房方式。