退税租房和住房贷款哪个退得多些？看具体情况而定！

一、住房贷款利息抵扣

根据国家政策规定，纳税人本人或者配偶购买中国境内住房时，可以申请住房贷款利息抵扣个税。具体操作是，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。需要注意的是，纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

二、住房租金抵扣

如果纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生了住房租金支出，可以申请住房租金抵扣个税。根据城市的不同，扣除标准也有所不同。直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元。市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。

三、退税多少取决于具体情况

根据上述规定，我们可以得出以下结论：如果纳税人居住城市的住房租金专项附加扣除每月扣1500元或1100元，那么退税金额会比住房贷款利息专项附加扣除(每月扣1000元)多一些。而如果纳税人居住城市的住房租金专项附加扣除每月扣800元，那么退税金额会比住房贷款利息专项附加扣除(每月扣1000元)多一些。

四、房贷还清后无法再申请退税

需要注意的是，房贷还清后是无法再申请房贷退税的。因为在住房贷款利息专项附加扣除项目中，只有纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房而发生的首套住房贷款利息支出才能申请抵扣个税。而且房贷抵扣个税的扣除期限不能超过240个月，也就是20年。因此，如果用户名下的首套住房贷款期限为30年，那可能没等到房贷结清就无法申请房贷退税了。

退税租房和住房贷款哪个退得多些，需要根据具体情况来决定。如果纳税人居住城市的住房租金专项附加扣除较高，那么退税金额会比住房贷款利息专项附加扣除多一些。而房贷还清后是无法再申请退税的，所以需要提前规划好退税的时间和方式。