划拨地的房子可以买吗？购买划拨地房子的注意事项有哪些？

一、划拨地的房子可以购买吗？

根据规定，划拨土地的房子是在划拨了土地使用权的土地上建设的房子，划拨土地使用权是除了出让以外的方式获得土地使用权的一种方式。一般来说，划拨土地使用权是由政府进行操作的。

以划拨方式取得土地使用权的房地产，在转让时需要按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。如果有批准权的人民政府准予转让，受让方需要办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金。

二、购买划拨地房子的注意事项

1. 注意划拨性质房产的购买条件

购买划拨地房子时，需要注意土地使用者必须是某个具体的企业、公司或个人等，并持有土地使用证，具有地上建筑物和其他附着物的合法产权证明。同时，还需要按照有关土地使用权出让的规定签订土地使用权出让合同，并向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金。

2. 划拨性质房产转让需交土地出让金

根据规定，购买划拨地房子时，需要向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获抵交土地使用权出让金。具体来说，缴纳土地收益金是划拨土地的房屋在办理转移登记时需要交纳的一项费用。

划拨性质的房屋在转让时，缴纳的土地收益金根据土地等级和占地面积征收，其中占地面积是指土地使用权证上注明的分摊面积。

3. 注意划拨性质房产产权是否清晰

购买划拨地房子时，需要注意房产的产权是否清晰，是否存在抵押贷款等情况。一般来说，如果房产有土地使用权证和房屋产权证，并且购房合同满足5年以上，即使土地性质是划拨的，也可以进行交易。但是，在出售时可能需要缴纳一定的费用。

购买划拨地的房子需要注意划拨性质房产的购买条件、需交纳的土地出让金以及产权清晰性等问题。在购买前，建议咨询相关部门或专业人士，确保自己的权益得到保障。