定销房是什么意思？解析不同类型的保障性住房

一、定销房的含义

定销房是指为了妥善安置棚户区的被拆迁居民、使棚户区的原有居民能够买得起房、买得到房，由政府组织，企业建设，物业管理的以确定的销售价格、套型面积向被拆迁居民定向销售的中、小型商品房。

二、保障性住房的种类

1. 廉租房：指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

2. 公共租赁住房：也称公租房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

3. 经济适用房：也被称为经适房，指由国家政府出资扶持的、为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排的社会保障住房。这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力，购房人拥有有限产权。经适房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。

4. 限价房：又称限房价、限地价的"两限"商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，但不是经济适用房。限价商品房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象。

5. 安居房：是指以成本价将房屋出售给中低收入家庭建造的住房。购房人可以按照安居房的成本价去购买，也可以按照职工当年分配公房价格购买。差价应由其所在的单位来承担。

6. 安置房：是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。根据法律的规定，安置房在取得该安置房房产证后可进行转让交易。

定销房是为了妥善安置被拆迁居民而建设的中小型商品房，保障性住房包括廉租房、公共租赁住房、经济适用房、限价房、安居房和安置房。这些住房类型的出现，旨在解决低收入家庭和特定群体的住房困难，提供买得起、买得到的住房选择。