公积金贷款买房后如何进行还款？了解公积金余额冲还贷款和自存资

一、公积金余额冲还贷款

公积金贷款买房后，可以选择公积金余额冲还贷款的方式进行还款。具体有两种方式可选：逐月还款法和一次性还款法。

逐月还款法是指每个月在还款日，银行会自动从借款人的公积金账户中扣除相应金额，用以偿还当月的应还本息。而一次性还款法则是每年一次性扣除公积金账户余额，用以冲抵应还本金。

需要注意的是，借款人在办理公积金余额冲还贷款后，需要掌握每月的还款状况，并及时查看公积金账户余额是否充裕。如果发现余额不足，需要及时往还款账户里存钱，以防止贷款逾期的情况发生。

此外，借款人还需要注意以下事项：

1. 对冲交易还款的协议终止后，需要间隔12个月才能再次申请。

2. 在对冲交易还款期间，如果发生法律规定的银行利率调整或公积金政策变化，借款人需要主动了解。

二、自存资金还款

除了公积金余额冲还贷款，借款人还可以选择自存资金还款的方式。具体操作是在每月还款日之前，将资金存入还款账户，等待银行自动扣款。

三、公积金对冲还款的流程

办理公积金对冲还款需要按照以下流程进行：

1. 借款人和共同借款人携带身份证件和证明借款人之间关系的材料，到指定的银行营业网点申请办理。

2. 签署公积金对冲还贷协议。

3. 办理成功后，从次月起生效，按照办理的对冲方法进行还款。

公积金贷款买房后，借款人可以选择公积金余额冲还贷款或自存资金还款的方式进行还款。在办理公积金余额冲还贷款时，借款人需要注意余额充裕情况，及时存入资金以防贷款逾期。同时，借款人还需了解公积金对冲还款的流程和注意事项，确保还款顺利进行。