抵押房子贷款需要抵押房产证吗？了解抵押房产证贷款的手续和流程

一、了解抵押房产证贷款的手续

根据银行的要求，申请房屋抵押贷款需要将房屋产权抵押给银行，而房屋产权即为房产证。因此，抵押房子贷款需要抵押房产证。在申请贷款前，借款人需要准备一系列相关资料，包括身份证、户口本、结婚证、房产证和购房合同等。这些资料是银行审核借款人资质的重要依据。

此外，为了规避风险，银行还会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。这是为了了解借款人的信用和经济实力，以便确定贷款额度和利率等条件。

二、了解抵押房产证贷款的流程

1. 向银行申请贷款：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也会有所不同，一般在房产价值的70%以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率。贷款期限一般为5至30年，还款方式有等额本息和等额本金两种选择。

2. 银行审核房贷：在借款人提交贷款申请后，银行会对借款人的资质进行审核。这包括对借款人提供的资料进行核实和评估，以确定是否符合贷款条件。

3. 办理抵押登记手续：在银行审核通过并同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上房产管理部门办理抵押登记手续。这一步是确保银行能够获得借款人所抵押房产的产权证。

4. 放款：在完成上述手续后，银行将向借款人放款。由于是房屋贷款，一般情况下，银行会将款项直接打到地产开发商的账户中，而不是直接发放给借款人。

三、房产证抵押贷款买房流程

1. 准备资料：借款人需要备齐银行所需的资料，包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，以及个人账户最近半年的银行流水账单。

2. 银行审核：银行会对借款人提交的资料进行审查，如果发现资料有误或不齐全，可能会要求借款人重新提交。

3. 抵押登记：审核通过后，借款人将所抵押房产的产权证交给银行进行抵押登记。

4. 签订合同：借贷双方签订住房抵押贷款合同，并进行公证。

5. 放款：合同公证完成后，银行会开始向借款人划款。借款人需要按时按期向银行还款，直至还清贷款。

通过以上步骤，借款人可以顺利办理房产证抵押贷款，实现购房计划。但需要注意的是，贷款利率、期限和还款方式等条件会根据银行政策和借款人的个人情况而有所不同，借款人应根据自身需求和经济状况做出合理的选择。