房贷还款委托代办注意事项及提前还款流程解析

房贷还款不一定需要本人签字。办理还款手续的话，不需要本人亲自去，如果借款人有事无法亲自去还款的话，可以委托别人代办，让代办人准备好两人的身份证，贷款合同，还款卡以及授权委托证明去办理即可。

一、提前还款需要注意什么

1、注意提前还款时间：尤其是等额本息还款方式下，前期贷款本金还的少，利息还的多，提前还款选择在贷款期限的1/3时间内会更加合适，若提前还款时间太迟，房贷利息都已经差不多快还完了，再来提前还就没多少意义了。

2、注意提前进行申请：有些银行对于房贷提前还款，会要求提前一个月申请，或者提前15天，具体规定以咨询贷款银行为准。只有提前申请，才能确保房贷提前还款的流程能够顺利进行。

3、注意选择提前还款方式：可以一次性提前还清，也可以提前部分还款，若提前部分还款，则需要在“缩短贷款年限”和“减少月还款额”之间做选择，选择缩短贷款年限可以节省的利息相对更多。

4、注意提前还款违约金：根据不同银行的不同规定，提前还款可能需要支付一笔违约金，这里需注意房贷提前还款的目的，比如本是为了节省利息，但如果支付的提前还款违约金金额太多，就要多想一些，看提前还款是否值得。

二、提前还款后要做些什么

1、解除房产抵押：贷款人在提前还完房贷之后，需要携带房屋产权证、贷款结清的证明以及抵押在银行的他项权证带去各区住建委办理解除抵押，办理之后，房子才算是完全属于自己。

2、办理退保手续：贷款人在提前还完房贷之后，原住房按揭贷款房屋保单也会停止，根据有关规定，贷款人可以携带保单原件和提前还清贷款的相关证明，到保险公司按月退还提前缴纳的保险费用。

以上是房贷还款委托代办注意事项及提前还款流程的解析，希望对大家有所帮助。