住房维修基金不交能办理房产证吗

一、住房维修基金的缴纳要求

根据规定，购房者在收房后的90天内需要凭合同和购房票据、身份证、户口本、婚姻证明等材料，到房管部门申请缴纳住房维修基金和契税等费用。购房者需要提供完税证明和付款凭据，才能办理房产证。

二、不缴纳维修基金的后果

如果购房者不缴纳商品住宅维修基金，房地产管理局将不予办理过户手续和房屋权属登记手续。这是为了保证住宅维修基金的落实到位，以保障房屋保修期满后维修、更新、改造工作的顺利开展。

三、住房维修基金的使用权

住房维修基金由物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有。单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。

四、保障购房者权益

购房者缴纳住房维修基金是为了保障自己的权益。维修基金的筹集和使用都需要经过业主大会决定，确保公平合理。购房者应积极参与业主大会，对维修基金的使用提出建议和意见。

购房者在办理房产证时需要缴纳住房维修基金，这是为了保障房屋维修、更新、改造工作的顺利开展。购房者应按规定缴纳维修基金，以保障自己的权益。同时，购房者也应积极参与业主大会，对维修基金的使用提出建议和意见，共同维护小区的利益。