房贷提前还款手续及方法详解

一、查看贷款合同要求

在进行房贷提前还款之前，购房者需要仔细查看贷款合同中关于提前还贷的要求。特别需要注意的是，是否需要支付一定的违约金。

二、咨询银行并准备资料

购房者可以通过电话咨询贷款银行，了解提前还款的申请时间和最低还款额等其他所需准备的资料。不同的银行对提前还款有不同的规定，但所需的资料基本类似。一般来说，购房者需要准备房贷合同、贷款人身份证、提前还款申请书等材料。

三、申请提前还款

按照银行的要求，购房者需要亲自到相关部门提出提前还款申请。携带相关证件到借款银行，办理提前还款手续。购房者需要提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项。

四、提前还款的方法

购房者可以根据自己的实际情况选择不同的提前还款方式：

1. 全部提前还款：

购房者一次性将剩余的全部贷款还清。需要注意的是，已付的利息是不会被退还的，但剩余利息可以免除。

2. 部分提前还款：

购房者可以选择将剩余的贷款保持每月还款额不变，缩短还款期限，这样可以节省较多的利息。

3. 部分提前还款：

购房者可以选择将剩余的贷款每月还款额减少，保持还款期限不变。这样可以减轻月供负担，但省钱效果不如第二种方式明显。

4. 部分提前还款：

购房者可以选择将剩余的贷款每月还款额减少，同时缩短还款期限。这种方式可以节省较多的利息。

5. 保持总本金不变：

购房者可以选择将剩余贷款保持总本金不变，只缩短还款期限。这样月供负担会增加，但可以减少部分利息。

购房者可以根据自己的经济状况和需求选择适合自己的提前还款方式。