公积金贷款买房后公积金转走怎么办？

一、公积金贷款买房后不能转走公积金

根据相关规定，公积金贷款买房后是不能随意转走公积金的。如果需要迁移公积金，必须在原中心个人账户无贷款或无担保且已封存的情况下办理。这意味着在还清贷款之前，公积金是不能被转走的。

二、申请住房公积金贷款的条件

要申请住房公积金贷款，需要满足一定的条件。首先，必须具有市区常住户口或有效居住证明。其次，只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。此外，申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月（有些城市规定不少于12个月）。还需要在市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房，并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。此外，还需要具有完全民事行为能力，稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好，并且没有未还清的住房公积金贷款。需要注意的是，配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。另外，申请人未到法定的退休年龄（国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大不超过65周岁）。

三、公积金贷款和商业贷款的区别

公积金贷款和商业贷款在利率、贷款比例、贷款流程、审批时间等方面存在一些区别。首先，贷款利率不同，商业贷款5年以上基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上利率是3.25%。其次，贷款比例也不同，纯公积金贷款首套最多可以贷到8成，而商业贷款首套一般只能贷到7成。此外，贷款流程也有差异，申请商业贷款需要在办理过户之前审核贷款，而公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。审批时间上，商业贷款通常需要20个工作日左右，而公积金贷款则需要40个工作日左右。最后，使用人群也不同，商业贷款针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款只对缴纳公积金的职工开放。审批机构也不同，商业贷款主要通过银行审批，决定权在银行；公积金贷款需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。

公积金贷款买房后不能随意转走公积金，需要满足一定的条件才能申请住房公积金贷款。公积金贷款和商业贷款在利率、贷款比例、贷款流程、审批时间等方面存在差异。购房者在选择贷款方式时，需要根据自身情况和需求进行选择。