建行房贷提前还款流程及方式详解

一、建行房贷提前还款流程

根据建行的规定，提前还款不需要一次性还清，可以选择提前部分还款。具体流程如下：

1. 电话预约：借款人需要提前致电建行，预约提前还款，并了解银行的提前还款要求，是否需要准备提前还款违约金。

2. 填写申请表：收到建行通知后，前往建行网点领取申请表，并填写相关信息。同时准备好所需的资料，如身份证、借款合同等，交给银行进行审批。

3. 银行电话通知：待银行审批通过后，银行会电话通知借款人。

4. 办理还款手续：借款人携带相关证件到银行办理提前还款手续。

5. 进行提前还款：手续办理完成后，借款人到银行柜台进行还款。部分银行也可以直接将钱打到借款人的卡上。

6. 其他：如果是一次性还清，还需要办理解压注销等相关工作。

二、提前还贷方式

根据还款方式的不同，借款人可以选择期限减按或金额减按的方式进行提前还贷。一般来说，银行提供以下五种提前还贷方式供客户选择：

1. 全部提前还款：借款人一次性将剩余的全部贷款还清。不需要还利息，但已付的利息不退。

2. 部分提前还款，保持每月还款额不变，将还款期限缩短。这种方式可以节省较多的利息。

3. 部分提前还款，将每月还款额减少，保持还款期限不变。这种方式可以减轻每月的还款负担，但节省的利息较少。

4. 部分提前还款，将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。这种方式可以节省较多的利息。

5. 保持总本金不变，只将还款期限缩短。这种方式月供增加，减少部分利息，但相对不合算。

提前还款是一种理财的好方式，可以减少贷款利息支出。建议借款人根据自身情况选择合适的还款方式，尽量减少本金，缩短贷款期限，以减少利息支出。