贷款买房后如何使用公积金？吉屋网为您解答

一、购房一次性付款后提取公积金

根据相关规定，购房者可以一次性提取住房公积金账户余额来使用。每季度，职工及其配偶可以全额提取一次住房公积金，一年最多提取四次。

二、购房并使用房贷后提取公积金

购房者如果使用房贷购房，也可以提取住房公积金账户余额来使用。每月可以提取一次住房公积金，累计提取总额不能超过实际发生的住房支出。

三、办理公积金贷款买房

如果符合条件，购房者可以直接办理公积金贷款来购买房屋。前提是已经连续按时足额缴存住房公积金达6个月及以上，且申请当月住房公积金账户处于正常缴存状态，名下未曾办过公积金贷款或者贷款已结清。

四、申请公积金对冲还贷业务

购房者可以申请公积金对冲还贷业务，用住房公积金偿还房贷本息。有月冲和年冲两种方式可选。月冲是每月逐期从住房公积金账户里提取相应金额抵偿当月应还本息；年冲是每年一次性提取住房公积金账户余额冲抵应还本金。

公积金的其他用途

除了购房和偿还房贷，公积金还可以用于支付房租、装修和医疗费用。租房者可以申请提取公积金用于支付房租，减轻生活压力。同时，如果在农村集体土地上建造、翻建和大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可以申请提取一部分公积金，提取合计不超过修建房费用。此外，如果自己或家庭成员患重大疾病或需要重大手术，自己和配偶都可以申请提取公积金，用于支付医疗费用。

购房者在贷款买房后可以根据自己的需求和情况选择合适的方式使用公积金。除了购房和偿还房贷，公积金还可以用于支付房租、装修和医疗费用，为购房者提供了更多的选择和帮助。购房者可以咨询当地公积金管理部门或单位人事部门，了解具体的政策和操作流程。