买房贷款夫妻有一方征信不好会影响贷款申请吗？

一、银行审核买房贷款时主要关注的因素

根据银行的审核规定，买房贷款时银行会以家庭为单位进行审核，所以夫妻双方的征信都会被考虑在内。银行主要关注以下因素：

1. 逾期记录：如果征信报告上有近期的逾期记录，银行很可能会拒绝贷款申请，尤其是逾期次数较多的情况。

2. 负债情况：银行会查看借款人的负债情况，包括信用卡和其他贷款信息。如果负债过高，银行可能会怀疑借款人的还款能力，从而拒绝贷款申请。

3. 信用报告查询次数：征信报告会显示近期被哪些银行或贷款机构查询过，以及查询原因。如果查询次数较多，且大部分是因为申请信用卡或贷款而被查询，银行可能会认为借款人的经济状况不稳定，从而拒绝贷款申请。

二、夫妻一方征信不好的补救方法

1. 养征信：根据我国的征信管理规定，不良信息保存期限为5年，超过5年应予以删除。如果你的不良记录已经结清，五年后会自动被覆盖。实际上，银行一般只关注最近两三年的记录，所以只要你最近的记录良好，贷款一般问题不大。

2. 换家银行再尝试：我国有4000多家商业银行机构，不同的银行规模和风险把控不同。大银行由于业务量大，风险把控较严格，但中小银行在风险把控上可能会有所弱化。如果在大银行贷款申请被拒绝，可以尝试转向中小银行申请贷款。

买房贷款时夫妻双方的征信都会被银行审核，如果其中一方征信不好，会影响另一方的贷款申请。银行主要关注逾期记录、负债情况和信用报告查询次数。夫妻一方征信不好可以通过等待不良记录被覆盖或尝试其他银行来补救。在选择贷款银行时，可以考虑中小银行的机会。