按揭房产证办理流程

按揭房办理房产证流程有以下步骤：
①购房者与买房者签订《房屋买卖合同》。
②购房者与卖房者和委托律师三方签订《转按揭交易安全保证合同》。
③购房者交纳房屋价格30%的首付款。
④卖方贷款银行书面同意提前一次性还款确认函。
⑤买方向贷款银行申请二手房按揭贷款。
⑥卖房者将房屋交付给购房者。
⑦银行复审通过后，卖房者可以向银行转账。
⑧卖方收到款项以后，与原贷款银行解除贷款合同和抵押登记，并过户，向买方贷款银行抵押。
⑨购房者贷款的银行付30%首付款给卖方。
按揭买房子要求开发商在商品房交付使用之日的两个月内，将需要由开发商提供的相关材料，如办理房屋权属登记的相关资料报送到房屋所在地的房地产主管部门，这样如果开发商违约，业主拿产权证的时间就会相应的拖后。