改变房贷还款方式需要哪些手续？

一、改变房贷还款方式的手续

办理时需要购房者带着当时办理按揭时的材料到银行填申请表。需要注意的是，变更房贷还款方式需要同时变更购房合同。如果合同中还涉及到房屋开发商，在变更购房合同时，要取得房屋开发商的同意，此外，在采取等额本金还款法后，如果按揭金额超过原来银行所认定借款人的还款能力，需要由银行来重新评定该借款人的还款能力等。

二、房贷还款方式的选择

1. 等额本息还款：按揭贷款的本金总额和利息总额相加，然后均匀平摊到还款期限的各个月中。每个月还款额固定，本金比重逐月增加、利息比重逐月减少。

2. 等额本金还款：将本金平摊到各个月中，并且还清上一交易日到本次还款日期间的利息。早期支付的本金与利息更多，还款负担逐月减少。

3. 公积金自由还款：公积金贷款独一的还款方式，更加灵活。

4. 一次还本付息：贷款限期在1年以下的，到期一次还本付息，利随本清。一年的期限有望延长到5年。

三、改变房贷还款方式的流程

1. 携带贷款合同等资料到银行提出申请，与客户经理联系，填写申请表，签名并按下红手印。

2. 如果要改成每个月递减的还款方式，其他手续较简单。

3. 一年内只能更改一次还款方式，银行可能不太愿意贷款人更改还款方式。

改变房贷还款方式需要购房者携带相关材料到银行办理手续，同时变更购房合同。常见的房贷还款方式包括等额本息、等额本金、公积金自由还款和一次还本付息。在选择还款方式时，需要考虑自己的还款能力和个人需求。