房贷还款完毕后的手续办理及注意事项

一、办理贷款结清手续

在房贷还款完毕后，需要前往房贷经办银行的线下营业网点，携带个人身份证和还款银行卡，申请办理贷款结清手续，并取回他项权证。

二、解除房屋抵押登记

客户需携带贷款结清证明、他项权证、个人身份证和房屋产权证等资料，前往当地房管局办理解押手续，解除房屋的抵押登记。解押完成后，房子才算真正属于客户。

三、提前结清房贷的注意事项

如果是提前结清房贷，且购买了个人住房抵押综合保险，还需前往保险公司提前退保。保险公司会按未到期责任年限的保费全额退还给客户。需要注意的是，如果房贷提前还款有规定违约金收取，还需支付一定的违约金费用。

四、办理房产解押的注意事项

1. 找正规的公司借款：如果选择使用中介借款解押或担保公司借款解押，务必选择正规的公司，以免被乱收费或引发官司。

2. 取得银行同意：转让正在抵押中的房产前，必须先取得银行同意。签订合同前，要仔细了解合同内容。

房贷还款完毕后，需要办理贷款结清手续和解除房屋抵押登记。提前结清房贷需注意支付违约金费用。办理房产解押时，要找正规公司借款，并取得银行同意。