有贷款的房子怎么过户

来源：吉屋网 2022-05-28 14:51:31 | 1211次播放

导读：有贷款的房子怎么过户？卖方个人首先要还清银行贷款，取消抵押，才能办理产权过户手续。双方首先达成协议后进行公证，等卖方结清贷款后，就可以取出房产证，办理抵押手续，买卖双方在协议书办理产权变更登记后，完成过户。

①卖方个人首先要还清银行贷款，取消抵押，才能办理产权过户手续。双方首先达成协议后进行公证，等卖方结清贷款后，就可以取出房产证，办理抵押手续，买卖双方在协议书办理产权变更登记后，完成过户。
有贷款的房子怎么过户

②买卖双方协商，向银行提供房屋产权变更达成的书面协议。如果银行同意产权变更，借款人由卖方变更为买方，银行会提供证明，在房屋抵押权下办理变更。买卖双方向银行出具证明后可借出房产证，房产证，权属变更协议，户口本和身份证等材料，到当地房地产部门进行产权变更登记手续，以便完成房产过户。
③银行如果不同意变更，买卖双方需要按照方法统一过户。先向银行赎楼，先将欠银行的钱还结清，如果业主自己资金不足，可请担保公司担保，赎楼后再过户。

房子过户

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